Договор
купли-продажи объектов недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности (приватизация)

с.Ояш	__ _______ 2018г
	
Администрация Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, выступающая от имени муниципального образования Ояшинский сельсовет Болотнинский район Новосибирской области,  в лице главы Ояшинского сельсовета  Болотнинского  района Новосибирской области Чуфаровой Жанны Владимировны, действующей на основании Устава Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, зарегистрированного управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу 08.02.2010г, регистрационный  № RU 545033132010001, именуемое в дальнейшем «Продавец»,  с одной стороны, и ___________________,  в лице  _____________________,  действующего на основании _______________,  в дальнейшем именуемое «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с распоряжением  Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области  от 04.07. 2018г № 25  «Об условиях приватизации, находящегося в муниципальной собственности Ояшинского сельсовета Болотнинского района имущества, расположенного по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, Ояшинский сельсовет» и  на основании результатов  открытого аукциона по продаже недвижимого имущества ( протокол  от ___ № __),  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое в процессе приватизации следующее [государственное/муниципальное] имущество (далее по тексту - недвижимое имущество):

N
п/п	Наименование имущества	Местонахождение имущества	Характеристики имущества	Номер в ЕГРН	Обременения имущества/публичный сервитут	
1	2	3	4	5	6	
1	Дом деревянный	Новосибирская область, Болотнинский район, Ояшинский сельсовет;
	 жилой дом, площадь 28,5 кв.м.,	Кадастровый (или условный номер)
54:03:000000:315	нет	
2	Дом рубленный деревянный	Новосибирская область, Болотнинский район, Ояшинский сельсовет;
	жилой дом; площадь 38,4 кв.м.,	Кадастровый (или условный номер)
54:03:000000:314	нет	
3	Дом деревянный	Новосибирская область, Болотнинский район, Ояшинский сельсовет;
	нежилое здание; площадь 44,6 кв.м.,	Кадастровый (или условный номер) 54:03:000000:470	нет	
4	Склад-гараж	Новосибирская область, Болотнинский район, Ояшинский сельсовет;
	нежилое здание, общая площадь 36,0 кв.м.,	Кадастровый (или условный номер)
54:03:000000:272	нет	
5	Земельный участок	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Радиоцентр 9, Почтовый адресориентира: Новосибирская область, Болотнинский район, кадастровый (или условный) номер:
54:03:037211:25;
	вид разрешенного использования: база отдыха, площадь 19353,0 +/- 97 кв.м.;	Кадастровый (или условный номер)

54:03:037211:25	нет	
Примечание. В графе 6 указываются устанавливаемые в отношении имущества ограничения и/или публичный сервитут (обременения), предусмотренные ст. 31 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"
2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Покупатель оплачивает стоимость недвижимого имущества денежными средствами в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
2.2. Стоимость недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре составляет 3528458 (три миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.
2.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.4. Сумма задатка в размере 705691 (семьсот пять тысяч шестьсот девяносто один) рубль 60 копеек, внесенного Покупателем для участия в аукционе, засчитывается Покупателю в счет оплаты по договору.

3. Обязанности сторон

3.1. Покупатель обязан:
3.1.1. Оплатить стоимость недвижимого имущества в размере и порядке, установленных настоящим договором.
3.1.2 Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3.1.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество.
3.1.4. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты недвижимого имущества, не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты либо с момента наступления срока оплаты, указанного в пункте 2.1. настоящего договора.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Передать Покупателю в собственность недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
3.2.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
3.2.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой недвижимого имущества к продаже.
3.2.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

4. Передача недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю

4.1. Передача объектов недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора, не позднее 30 дней с момента оплаты.
4.2. Подготовка Объектов к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
4.3. Право собственности на недвижимое имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.4. Риск случайной гибели или порчи Объектов недвижимого имущества до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.
4.5. Недвижимое имущество считается переданным Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи.
4.6. Переход права собственности на недвижимое имущество не влечет прекращения обременений, предусмотренных настоящим договором. Прекращение или изменение их условий осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем условий по оплате объектов недвижимого имущества договор может быть расторгнут.
При этом денежные средства, внесенные Покупателем в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются.
5.2. В случае нарушения Покупателем установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута:
- Покупатель может быть в судебном порядке обязан исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
- с Покупателя могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитут
6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права собственности на объекты недвижимого имущества к Покупателю подлежит государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; один -для «Продавца»; один -  для «Покупателя».
7. Реквизиты и подписи сторон

             Продавец
	Покупатель	
администрация Ояшинского сельсовета Болотнинского района
Новосибирской области	 об
633364,  Новосибирская область,
Болотнинский район, с. Ояш, ул.Советская,12
ОКТМО 50606437	_______________________	_
ИНН 5413102973 КПП 541301001
ОГРН 1025405226538
УФК по Новосибирской области 
    (администрация Ояшинского сельсовета                             Болотнинского района Новосибирской   области,  л\с 200130011)
р/с 40204810900000000060	_____________________
в Сибирском ГУ Банка России 
г. Новосибирск
БИК 045004001 

     Глава Ояшинского сельсовета Болотнинского       района Новосибирской области 
________________________ Ж.В. Чуфарова
.М. П.	[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.	

                      Приложение №1 к
             договору купли-продажи
                         УТВЕРЖДАЮ
Глава  
_________________Ж.В. Чуфарова 
 «______» ________________ 2018 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к Договору купли-продажи муниципального
 имущества от  «___» __________2018 года

с.Ояш                      					               «___» ____________ 2017г. 

Администрация Александровского сельского поселения именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице  главы Ояшинского сельсовета  Болотнинского  района Новосибирской области Чуфаровой Жанны Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _________________,  именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, составили настоящий акт в подтверждение нижеследующего:
1. В соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества от «__» ____ 2018 года (Далее – Договор) Продавец передает, а Покупатель принимает следующее  муниципальное имущество:___________________________________________________________________________расположенное по адресу: 
2.	Покупатель в полном объеме исполнил обязанность по оплате Имущества.
3.	С момента подписания настоящего Акта Продавец считается выполнившим свои обязательства по фактической передаче Имущества.
4.	Техническое состояние переданного Имущества соответствует условиям Договора и позволяет использовать его в соответствии с назначением.
5.	Взаимные обязательства по договору выполнены сторонами надлежащим образом. Стороны претензий к друг другу не имеют.
6.	Настоящий Акт составлен в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон, третий у регистрирующего органа.

Передал
от Продавца:

Глава Ояшинского сельсовета
 Болотнинского       района 
Новосибирской области
___________________ Ж.В. Чуфарова
.М. П.	Принял
от Покупателя:

______________________                      _________________